Liebhaberobjekt "Pächterhaus" an zentraler Lage mit Seesicht

Inmitten der attraktiven Seegemeinde Horgen liegt an der Rotwegstrasse 5 an erhöhter und top zentraler Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen das majestätische, ca. 200m2 grosse Pächterhaus, das zusammen mit der Nachbarliegenschaft als Villa Bellavista bekannt ist. Das denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1908 wurde saniert und hat aufwendige und sorgfältige Restaurierungs- und Ausbaumassnahmen erfahren. Das Interieur wurde mit edelsten Materialien ausgestattet und die historischen Bauteile, welche so wunderbar an vergangene Epochen erinnern, wurden erhalten.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Liebhaberobjekt faszinieren.

Die Räumlichkeiten sind auf den Stockwerken wie folgt aufgeteilt:

Sockel-/Erdgeschoss:
Erster Hauseingang mit Waschraum, exquisiter und sehr grosser Weinkeller mit weiterem grossem Kellerraum

1. Obergeschoss:
Zweiter Hauseingang, grosse und moderne Küche mit Esszimmer (Seesicht), Wohnzimmer mit Einbauschränken

2. Obergeschoss:
grosser Vorraum (mit Seesicht) und Gästetoilette, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppellavabo

Dachgeschoss:
Schlafzimmer (mit Seesicht) mit weiterem separatem Raum (Separée), Badezimmer mit Dusche und Einbauschränken und Galerie (mit Leiter erreichbar, nutzbar)

Was noch?
Eigenes, separates Gartenhaus mit viel Stauraum auf zwei Stockwerken. Räume voll nutzbar (auch mit Elektrisch ausgestattet), obere Etage mit Seesicht.

Eigener, idyllischer Garten mit Brunnen und Seesicht

Aussenparkplätze / eigene Besucherparkplätze gleich vor dem Haus inklusive.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, gleich gegenüberliegend Garagenplätze dazu zu mieten.

Und das Beste:
Die Heiz- und Warmwasserkosten sowie der Unterhalt des Gartens und der Umgebung sind schon im Mietzins inbegriffen.

Wie viele Zimmer sind es denn nun eigentlich?
Grundsätzlich haben wir folgende Räume: 1 Wohnzimmer, 1 Essraum, 3 grosse Schlafzimmer und 1 kleines (könnte auch als begehbares Ankleidezimmer genutzt werden), 1 grosser Vorraum (kann als Lounge / Fernsehecke / Büro / Bibliothek etc. verwendet werden), 1 Galerie, 1 Waschraum, 2 Kellerräume (1 davon Weinkeller), zwei Räume im separaten Gartenhaus.

Lage:
In der Nähe: Bushaltestelle (in Sichtweite), beide Bahnhöfe von Horgen, Autobahnanschluss in alle Richtungen, Seepromenade + Badis, Gym / Fitnesstudio, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros Voi, Pizza Dieci) und sonstige Angebote (Sprachschule, Physiotherapie, Kinderangebote), Zentrum von Horgen, ZIS International Schools Kilchberg, Adliswil und Wädenswil

Das exquisite Haus ist per 01.07.2024 oder nach Vereinbarung verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen individuellen Besichtigungstermin.

022/21/1000

Ausstattung

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• Aussicht
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• Kinderfreundlich
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• Parkplatz
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• Garage
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• Balkon
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• Tierhaltung erlaubt

Distanz

Entfernung Öffentlicher Verkehr	50m
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten	200m
Entfernung Kindergarten	200m
Entfernung Primarschule	200m
Entfernung Oberstufe	1'500m